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                                                              来源:幸运pk10
                                                              发稿时间:2020-05-27 21:24:41

                                                              对此,北京市社会科学院国际交流中心负责人、法治研究中心主任韩忠亮教授认为,民法典仅给出的原则性的规定是给后续相关法律、行政法规留有空间。从目前来看,是希望等相关法律或行政法规成熟后再处理。根据民法典,对于住宅70年土地证到期后自动续期这一说法引起两种不同理解,一种是通过收取费用来续期,另一种是无偿续期。

                                                              虽然物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但是并没有给出一个具体可操作的细则,这样的不确定性令当时一些业主产生恐慌情绪,尤其是手上持有房产的人,担心70年产权大限续期收费问题,而续费的多少可能影响市场对房价的预期。

                                                              杨立新则对不同情况给出了不同的建议。他表示,不够70年的,到期后必须都续期到70年;70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;而到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,采用以税代费的处理方法,但这应当经过立法机关立法决定。

                                                              “孩子们‘宅’在家里已有3个多月,为了让他们更快地融入集体,令集体‘升温’,学校设计了以‘致敬生命,重温集体’为主题的教学课程。”兴庆区回民第二小学教育集团副校长姚雪晴介绍,教学课程为期2周,将按照低、中、高年级设计不同的教学内容。

                                                              是否无偿续期依照法律、行政法规确定

                                                              学生有序通过设置在教学楼入口处的测温区。 杨迪 摄

                                                              葛佩帆称,终审法院首席法官马道立25日刚刚表示法官绝对不可偏颇,但第二天裁判官水佳丽的判词就如此偏颇。葛佩帆表示,司法机构理应以同一标准处理法官涉违反《法官行为指引》事宜,若区域法院法官郭伟健早前因形容被告“高尚情操”而被撤换,上述裁判官理应接受相同的处理。

                                                              发生过相似事件的城市还包括深圳、青岛。早在2006年深圳就出现商业用地20年使用权到期的事情。为此,2004年,深圳在《深圳市到期房地产续期若干规定》中明确,未超过国家规定最高年限的土地,续期时补交地价款,数额为相应用途公告基准地价的35%。

                                                              温州及深圳的案例仅限于未超过国家规定的最高年限的土地,由于各个地方的情况不同,土地使用性质不同,解决的办法也不同。但是围绕住宅建设用地使用权到期后的自动续期,仍有一串问题待解。

                                                              专家建议:住宅70年后“以税代费”续期